Durante el primer semestre de 2025, el mercado inmobiliario cordobés mostró una clara diferencia entre alquileres que siguen aumentando y operaciones de compraventa que se mantienen en espera de señales económicas más claras.
En Córdoba Capital, los precios promedio de alquiler avanzaron por encima de la inflación y del Índice de Contratos de Locación (ICL):
- Nueva Córdoba: $540.000 (+8 %)
- Centro: $420.000 (+13,5 %)
- Primer Anillo: $400.000 (+11,1 %)
En contraste, la compraventa está prácticamente paralizada. Las operaciones se frenan por la incertidumbre macroeconómica (cepo cambiario, inflación y expectativas devaluatorias). Esto genera una gran dispersión en los precios de venta: un departamento de un dormitorio puede valer USD 87.000 en Nueva Córdoba, mientras que en el Centro se consigue desde USD 55.000.
👉 Qué significa esto: quienes alquilan se enfrentan a subas constantes, mientras que quienes buscan comprar pueden encontrar oportunidades si cuentan con liquidez, ya que la diferencia de precios entre barrios es muy amplia.
